1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比-6.4%
世田谷区
74.6万円/㎡
前年比+35.4%
ユニハイム芦花公園
東京都世田谷区南烏山二丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩7分
1975年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
7,605万円
71.1万円/㎡
3,524
6,245
8,965
11,686
AI査定結果
推定相場価格
7,605万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,245万円〜8,965万円
58.3万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月6日
ユニハイム芦花公園
7,299万円（68.2万円/㎡）/ 3階 / 107.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 7,299万円 | 68.2万円 | 3階 | 107.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 7,499万円 | 70.1万円 | 3階 | 107.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 7,799万円 | 72.9万円 | 3階 | 107.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/03 | 7,999万円 | 74.7万円 | 3階 | 107.03㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 7,999万円 | 74.7万円 | 3階 | 107.03㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/16 | 8,299万円 | 77.5万円 | 3階 | 107.03㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/05 | 8,299万円 | 77.5万円 | 3階 | 107.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 5,880万円 | 54.9万円 | 3階 | 107.03㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/08/06 | 5,499万円 | 77.6万円 | 4階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 7,299万円 | 68.2万円 | 107.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/10 | ヴィラ成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 7,098万円 | 66.2万円 | 107.18㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/29 | 成城ダイヤハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 5,500万円 | 56.7万円 | 96.96㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/30 | 成城コンド 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅3分 | 6,980万円 | 84.8万円 | 82.31㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 成城学園サマリヤマンション 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅12分 | 4,580万円 | 54.8万円 | 83.57㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/12 | 赤堤テラス 世田谷区赤堤五丁目 | 桜上水駅6分 | 5,480万円 | 65.4万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | パラスト千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 7,480万円 | 61.5万円 | 121.61㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/08 | Zビル 世田谷区赤堤五丁目 | 下高井戸駅6分 | 5,980万円 | 71.4万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/14 | 祖師谷大蔵センチュリーマンション 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 5,700万円 | 67.1万円 | 84.89㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/22 | 経堂スカイマンション 世田谷区赤堤一丁目 | 経堂駅9分 | 4,990万円 | 60.3万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/31 | 四谷軒第1経堂シティコーポ 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅7分 | 7,190万円 | 68.1万円 | 105.57㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/27 | ニックハイム砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 4,980万円 | 54.1万円 | 91.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/29 | 砧スカイハイツ 世田谷区砧一丁目 | 千歳船橋駅18分 | 5,650万円 | 60.6万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 桜丘フラワーホーム 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅15分 | 4,998万円 | 52.9万円 | 94.43㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/25 | アーバンハウス用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅5分 | 4,730万円 | 52.8万円 | 89.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/02 | ハイライフ瀬田 世田谷区瀬田四丁目 | 用賀駅10分 | 6,280万円 | 62.7万円 | 100.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/10 | マンション下北沢 世田谷区代沢二丁目 | 下北沢駅6分 | 6,980万円 | 67.4万円 | 103.58㎡ | 5LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/17 | シャンボール弦巻 世田谷区弦巻二丁目 | 駒沢大学駅11分 | 7,980万円 | 81.5万円 | 97.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%下落、世田谷区では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は世田谷区の平均と比較して8.6%割安です。